ДНП "Высокий берег"
Раменский район, Московской области, с.п. Софьинское
Чудо-поселок ДНП "Высокий берег" расположен в 30 км. от МКАД по Рязанскому шоссе (М5) на берегу Москва реки между с. Софьино и Тимонино.
Если вы подыскиваете земельный участок для постройки дома и загородной жизни, то вниматель- но прочтите все, что размещено на этом сайте.
Информация на данном сайте является личным мнением и оценочным суждением автора, которая поможет вам избежать проблем, траты собствен- ного времени, а так же изрядно поменяет ваши взгляды на современное российское общество и гос. институты.
УВАЖАЕМЫЕ собственники земельных участков, расположенных в границах ДНП «Высокий берег»!
11 сентября 2021 года в 11:00 состоится общее собрание собственников земельных участков, на котором будут приниматься решения об установлении величины ежемесячных взносов, утверждении сметы расходов и др.!
До этого момента просим оплачивать ежемесячные взносы непосредственно на счет ДНП «Высокий берег» и не поддаваться на провокации некоторых Ваших соседей, которые саботируют оплату контрагентам, с которыми у ДНП «Высокий берег» заключены договора, счетов за оказание услуг по вывозу мусора, поставку электроэнергии, обслуживание газораспределительной сети и т.д.
Неоплата, а так же несвоевременная оплата текущих расходов ДНП «Высокий берег» грозит отключением от газораспределительной и электросети, не зависимо от заключенных с профильными организациями прямых договоров, а так же пенями и штрафными санкциями, которые в любом случае будут взысканы с виновных через суд.
Для того, чтобы ни у кого не было сомнений в целевом расходовании средств, правление ДНП «Высокий берег» приняло решение публиковать информацию о текущих расходах и доходах ДНП в промежутке с 1 по 10 число ежемесячно.
Отчет о доходах/расходах ДНП можно будет посмотреть с 1 по 10 число каждого месяца на сайте http://ДНПВЫСОКИЙБЕРЕГ.РФ
Отчет за период с 1.07.2021 г. по 12.08.2021 г.
Реквизиты для оплаты взносов:
Московского ГТ ЦБ РФ ОАО "СМП Банк"
р/с 40703810400090000448
к/с 30101810545250000503
БИК 044525503
ИНН 5027201761
КПП 502701001
8 августа 2021 года.
_______________________________________________________________________________________________________________
Уважаемые жители и контрагенты ДНП "Высокий берег"!
С 13 июля 2021 года полномочия Чмелева Ивана Владимировича в качестве председателя правления ДНП "Высокий берег" прекращены.
Теперь в ДНП "Высокий берег" новый председатель. Согласно ФЗ-217, как ранее сообщалось на этом сайте, оплату членских взносов необходимо производить безналичным платежом напосредственно на счет юр.лица. Никаких наличных денежных средств не принимаем! Оплата наличными членских взносов Чмелеву И.В. (бывшему председателю) - незаконна. В платеже указывайте Ф.И.О., месяц оплаты и номер дома или участка. Сохраняйте чеки оплаты.
Реквизиты для оплаты взносов:
Московского ГТ ЦБ РФ ОАО "СМП Банк"
р/с 40703810400090000448
к/с 30101810545250000503
БИК 044525503
ИНН 5027201761
КПП 502701001
Охрана теперь не подчиняется ДНП и осуществляет охрану только имущества Николаева Е.А. (д.1 и большое количество арестованных участков).
Никаких указаний по закрытию въезда и т.д. новое правление не давало.
И, самое главное! 7 августа 2021 года состоится общее собрание собственников земельных участков в границах ДНП "Высокий берег"! Начало собрания планируется на 11:00. Место проведения - около детской площадки на территории ДНП "Высокий берег" (въезд со стороны Софьино).
Вопросы и темы для обсуждения на общем собрании собственников недвижимости, расположенной в границах ДНП «Высокий берег» 7 августа 2021 года:
1. Членство в ДНП «Высокий берег».
2. Долги ДНП «Высокий берег» перед поставщиками услуг. Нецелевое использование средств предыдущим правлением до 13.07.2021г. Текущее состояние дел.
3. Количество собственников недвижимости, расположенной в границах ДНП «Высокий берег». Учет, информирование.
4. Разрешения на подключение к газо-распределительной сети ДНП «Высокий берег».
5. Передача на баланс «МОЭСК» и «Мособлгаз» электрохозяйства и газораспределительной сети ДНП «Высокий берег».
6. Определение объема обслуживания инфраструктуры общего пользования на новый период (2021-2022гг). Нужны ли:
а) Охрана.
б) Шлагбаумы/ворота
в) Чистка дорог от снега зимой (количество раз). Контроль.
г) Вывоз ТБО.
д) Обслуживание электро-сетевого хозяйства.
е) Обслуживание газораспределительной сети.
ж) Покос травы, уборка мусора на территории общего пользования.
7. Определение даты проведения следующего общего собрания собственников недвижимости, расположенной в границах ДНП «Высокий берег», по вопросу утверждения величины взносов за пользование инфраструктурой общего пользования на период 2021-2022г.
24 июля 2021 года.
_______________________________________________________________________________________________________________
Долги ДНП "Высокий берег" по электричеству.
Особая любовь и своебразное отношение у группы персонажей, которые "управляли" ДНП "Высокий берег" до 13 июля 2021 года, почему то, к электроэнергии и всему, что с ней связано. После вступления в должность в качестве председателя правления я 15.07.2021г. обратился в "Мосэнергосбыт" за получением акта сверки, чтобы узнать наличие задолженности за электроэнергию у ДНП.
Оказалось, что в декабре 2020 года у ДНП "Высокий берег" появилась задолженность, о чем 01 февраля 2021 года "Мосэнергосбыт" сообщил Чмелеву в виде претензии. Сумма неуплаты на 01.02.2021 составляла 1.436.021 руб 30 коп. Данная задолженность гасилась бывшим "председателем" до 19.07.2021г. небольшими частями. Мной был урегулирован долг частично, однако, на 23.07.2021г. (как мне сообщили в "Мосэнергосбыте") неуплата за электроэнергию у ДНП "Высокий берег" составляет примерно 230.000 руб. Размер пеней можно увидеть в акте сверки внизу. Их размер составил 38.676 руб. 09 коп.
Но, это ещё не все. Взяв акт сверки за 2021 год, я не увидел в нем ежемесячных счетов за электроэнергию. То есть, либо произошла некая ошибка в "Мосэнергосбыте" (что врядли), либо Чмелев не передавал показания потребляемой электроэнергии... Возможно, у ДНП "Высоий берег" уже образовался долг за 2021 год под 2-3 млн. руб.
Как мне сообщили в "Мосэнергосбыте", поставщик электроэнергии подает на ДНП "Высокий берег" иск в суд о взыскании задолженности и были планы поставить ДНП в очередь на отключение от электросети.
В общем, возможно, Чмелеву были нужны деньги и он направил их в декабре месяце 2020г. на какие то свои нужды, а затем в течении 2021 года, вплоть до июля 2021 частично гасил долг, так его и не погасив. При этом, оплаты по другим платежам в 2021 года Чмелев производил. Еще предстоит выяснить, на сколько фиктивные были причины этих оплат.
Если подтвердится, что Чмелев не сдавал показания о потребленной электроэнергии ДНП "Высокий берег" в 2021 году, то полагаю, разгребать созданный им долг придется длительное время и, возможно, не удастся избежать, пусть и временных, но отключений электроэнергии...
Акт сверки на 15.07.2021г "Мосэнергосбыт". Можете открыть картинки в новом окне и увеличить. Так будет более четкая картинка. Подробности в ближайшие дни выясню и напишу тут же.
_______________________________________________________________________________________________________________
О ДНП "Высокий берег".
Внимание! Часть участков в границах данного ДНП, которые были приобретены ничего не подозревающими людьми (со слов владельцев и их знакомых) на сегодняшний день арестованы. Чмелев и Кузяев, а так же сотрудничающие с ними реэлторы это знают.
Сайт в стадии наполнения информацией. По завершению данная надпись будет удалена.
Сегодня, 8 февраля 2021 публикую на этом сайте так называемые (Решения собраний ДНП "Высокий берег" от 01 марта 2019 и от 01 февраля 2020 года). Все желающие могут ознакомиться с данными шедеврами, предоставленными по случаю Чмелевым 01 февраля 2021 года. Позже расскажу, как они мне достались, но могу сказать, что они приобщены к одному гражданскому делу в суде. На всякий случай потёр некоторые персональные данные, хотя согласно ГК РФ, эти решения собраний должны быть общедоступными и открытыми. Насчет подлинности предоставленных Чмелевым "документов" у меня большие сомнения. Так что, если вы нашли себя в списке так называемых членов ДНП "Высокий берег", но впервые узнали об этом, увидив данные документы, свяжитесь со мной по указанному в "контактах" на сайте e-mail-у и я вычеркну вас из списка личных врагов.
Иск об оспаривании решений общих собраний ДНП "Высокий берег" от 01 марта 2019 и от 01 феврадя 2020 года принят к производству судьёй Люберецкого городского суда Федуновой Ю.С. (ДЕЛО № 2-2506/2021). Все желающие (из числа собственников недвижимости в границах ДНП "Высокий берег") могут присоединиться к иску в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве соистцов или соответчиков. По данному делу ответчиком является ДНП "Высокий берег".
_______________________________________________________________________________________________________________
В рекламе (http://land4me.ru/vysokij_bereg.html) те, кто продают участки в данном поселке маскируют поселок под КП, ДП И прочие ИЖС. На самом деле это ДНП под названием "Высокий берег". Управляют им два персонажа - Кузяев И.М (председатель правления) и Чмелев И.М. Затеял всю эту историю бывший прокурор г. Раменское - Томбулов К.Г., который в данный момент сидит за махинации с землей (в поисковике найдете сюжет ТВ). Всё "управление" сводится к обогащению группы лиц за счет жителей поселка. Вместо 7 (на момент начала 2020г) членов ДНП минимум необходимых по ФЗ-217, в данном ДНП - 3 члена. В нарушении закона, без собраний, Кузяев и Ко назначает плату за пользование инфраструктурой и кормятся из этих денег. Отчетов не предоставляют, только через суд и то не все. Тем, кто требует законности и честности - угрожают, отключают от электросети (даже если есть прямой договор абонента с Мосэнергосбытом и МОЭСК-ом), бьют стекла в доме. Полицейские, как могут крышуют все это (отказывают в возбуждении у.д., "теряют материалы", волокитят), поскольку со слов сотрудников местной полиции Сонин (начальник МУ МВД Раменское) - друг Томбулова. Вообщем, купив в данном поселке участок вы получите кабалу, современный российский феодализм и узнаедлте, что такое ментовская крыша. В судах у этих персонажей, похоже, тоже есть "решала", так что не надейтесь на скорый и справедливый суд. Бегите от этого места подальше, пока ДНП существует. Если данный ДНП закроют, то можно покупать участки. Но, Кузяев, Чмелев и Ко будут биться за свою кормушку и крепостных до последнего... Думайте. Не верьте пронырливым риэлтерам, они вам напоют, что тут все прекрасно.
Естественно, если вы все таки купите тут землю или дом, участия в собраниях вы вряд ли будете принимать. Кузяев и Чмелев сами за вас решат сколько вы должны будете платить.
Чем ИЖС плох в сравнении с ДНП? В ИЖС (поселения и т.д.) вы платите только за услуги ЖКХ по гос. тарифу (электроэнергия, потребляемая вами, вывоз мусора, вода, отопление и т.п.). В ДНП же + чистка дорог, "охрана" и пр. доп. платежи. При этом Согласно ФЗ-217 (Закон о СНТ и т.п.) стоимость месячной платы взносов устанавливается путем голосования (всех владельцев участков в границах ДНП не зависимо от членства) на общем собрании. Данное собрание должно быть не реже одного раза в год. Инициатором же этого собрания должно быть правление Товарищества (ДНП). Так же, количество членов Товарищества по закону должно быть не менее 7. В обсуждаемом тут ДНП "Высокий берег" всего 3 члена и они без каких либо собраний сами за вас решат сколько вы будете должны. При этом, вы удивитесь, но узнаете, что кто то вообще ничего не платит, кто-то из собственников участков платит 500 р. в месяц, кто-то 2000 р./мес., а кто-то и 2500 р./мес. Кстати, вам Кузяев может назначить и сумму в 4400 р./мес. По закону, вы имеете право обжаловать решение такого собрания через суд (спасибо законодателям). Но, для того, чтобы его обжаловать, вам надо иметь это решение на руках, а взять его у Кузяева (если он не захочет) - нереально. Вообщем, либо ваша жизнь превратится в "добровольные" поборы, либо в судебные тяжбы. Да, ещё в судах Кузяев будет ныть и прикидываться "божьим одуванчиком", рассказывать судье какой вы плохой и, что он тратит свои собственные деньги на содержание поселка...)
В апреле 2017 года так называемое "правление" ДНП "Высокий берег" в одностороннем порядке, без согласований и в нарушении договора пользования инфраструктурой повысило с мая 2017г месячную плату за пользование инфраструктурой поселка с 2000р до 2500р в месяц. Я попросил у Кузяева подтверждающие правомерность такого повышения цены документы. На что Кузяев с Чмелевым заявили, что, поскольку я не член ДНП ( а их всего 3), то никаких документов мне предоставлять не будут. Согласно действующему на тот момент ФЗ-66 председатель ДНП обязан предоставлять указанные документы, но "правление" клало болт на законы... В 2018 году я подал иск в мировой суд (116 судебный участок Люберецкого судебного района), где среди прочих требований было - запрос через суд бухгалтерской и иной отчетности ДНП "Высокий берег". Сразу скажу, что исковые требования я сделал размытыми максимально, поскольку основным требованием было именно затребование отчетности ДНП. Кузяеву и Чмелеву (они парой ездят по судам) очень не понравилось, что кто-то смел затребовать "отчетность" этого чудо-ДНП и о ней узнают другие жители поселка. Ведь согласно предоставленной таки отчетности и, исходя из количества участков в границах ДНП - 318, платить за пользование инфраструктурой поселка каждый должен в размере, примерно - 300-400р в месяц. Почему примерно? Потому, что отчетность не содержит подтверждающих траты документов по многим позициям. А, согласно выписке по счету и отчетности в налоговую - финасово-хозяйственная деятельность не ведется, либо ведется со скудными суммами. В общем, "Чмырю" (Чмелеву И.В.) очень это не понравилось и он прямо в коридоре суда, после того, как я вышел из секретариата судьи (расписывался за извещение о назначении перенесенного судебного заседания), угрожал мне. Естественно, аудиозапись этих угроз я передал в полицию и прокуратуру (приобщил к материалам проверки по другим заявлениям). И, естественно, никакого "хода" эти записи не получили. Мало того, вскоре 2 тома из 3 (по-моему) после предписания прокуратуры Московской области были "утеряны"... Вот уже почти полгода полиция и прокуратура г.Раменское делает вид, что "все само собой рассосется"
Ну, как? У вас еще есть желание купить участок в ДНП "Высокий берег"? Кузяев и Чмелев просто мечтают реализовать все участки, чтобы потом под прикрытием местных силовиков и судов обложить всех жителей поселка "барщиной" под видом взносов за пользование инфраструктурой, и безбедно жить за счет других, тех, на чьи средства и была создана эта инфраструктура...
Для начала взгляните на кадастровую карту Московской области. Она в открытом доступе. На карте четко видно, что ДНП "Высокий берег" в лице Кузяева, Чмелева и Ко, мягко говоря, совершил самозахват чужой территории. Со спутника видно где фактически расположен забор (участок 216 на рис.1), а на втором рисунке для наглядности выделен участок (зелёным цветом), который не принадлежит ДНП "Высокий берег", но им частично эксплуатируется в качестве стоянки (на нем же и установлен забор). Даже если у собственника этого куска земли нет претензий, то интересно, почему с 2015 (как минимум) по 2020 год ни разу не было проверки (плановой?) росреестром или кадастровым инженером на предмет выявления самозахвата земли?
Так же, на участке с №216 расположен офис и так называемая "въездная группа" с постом охраны и шлагбаумом. Это выезд/въезд из посёлка... На соседний участок. То есть, фактически на деньги собственников участков Кузяев, Чмелев и Ко создали выезд в никуда и построили домик неизвестно кому (я про тех, на чьи деньги он построен). Фактически же, въезд/выезд должен осуществляться между участками 212 и 103 (см.карту). Там даже есть ворота, но они закрыты...
Всем известно, что самозахват земли это нарушение законодательства, но никто еще не привлек ни Кузяева, как председателя ДНП, ни сам ДНП "Высокий берег", как юр.лицо к ответственности. Ах, да! У Томбулова же шикарные связи везде, начиная с росреестра и кончая местной полицией и прокуратурой... Естественно, его детищие (ДНП "Высокий берег"), а так же подельников (Кузяева, Чмелева и Ко, "крепко стоящих на ногах" (см.видео выше)), местные силовики и гос.органы не трогают, позволяя безнаказанно нарушать законы РФ. В простонародье это явление называется - "ментовская крыша". Кстати, данные нарушения делаются на деньги жителей поселка (и без их согласия), которым, в случае чего и, очевидно так же за свой счет, придется это всё "расхлёбывать"...
_______________________________________________________________________________________________________________
Все подробности на сайте: днпвысокийберег.рф